Taxateur
Wat is een taxateur precies?
Een taxateur schat de waarde van je woning (taxatie). Dat doet hij/zij op een erkende manier. Na de taxatie maakt hij/zij een taxatierapport voor je. Dat heb je nodig om een hypotheek te krijgen.
Alleen iemand die aangesloten is bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), mag zich ‘Register-Taxateur’ noemen. Deze organisatie borgt de kwaliteit en kennis van taxateurs.
Register-Taxateur voor de regio Hoorn-Enkhuizen-Medemblik:
Simon Brandt
Moet je een taxatie laten doen? Als Register-Taxateur zorg ik snel voor een geldig en betrouwbaar taxatierapport. Zo weet jij zeker dat alle geldverstrekkers het accepteren.
Mijn werkgebied: in een straal van 20km rondom Hoogkarspel.
Wanneer moet je mij als taxateur inschakelen?
Je schakelt mij in wanneer je een geldig taxatierapport nodig hebt. Dat is op de volgende momenten:
- Als je een woning koopt
- Als je een woning gaat verhuren
- Als je een woning koopt of verhuurt als belegging
- Als je je hypotheek oversluit
- Als je je hypotheek verhoogt, bijvoorbeeld als je gaat verbouwen
- Als je een overbruggingskrediet nodig hebt
- Als je je woning verdeelt wanneer jij en je partner uit elkaar gaan
Hoe ga ik te werk als taxateur?
Wanneer je mij inschakelt, hoef je niet lang op me te wachten. Ik ga op korte termijn voor je aan de slag. Dezelfde dag nog als het moet.
De taxatie zelf duurt niet lang: maximaal 1 uur. Je hoeft zelf niet aanwezig te zijn. Zolang iemand de deur maar voor me opendoet, kan ik aan de slag.
Het taxatierapport stuur ik je binnen 2 dagen digitaal toe. Is er spoed bij en wil je het eerder hebben? Dat is mogelijk; laat het me weten, dan maken we hierover duidelijke afspraken.
Hoe lang het rapport geldig is, hangt af van jouw hypotheekverstrekker. De meeste hanteren een periode van 6 maanden. Maar sommige slechts 3 maanden. Houd hier dus rekening mee.
Je hebt bij mij in ieder geval de zekerheid dat iedere geldverstrekker het taxatierapport accepteert. Dit is bijvoorbeeld niet zo bij een desktop-taxatie. En bij taxateurs die hun rapporten niet laten keuren door het NWWI. Dat doe ik dus wél.
Wat kun je zelf doen vóór de taxatie?
Is het een taxatie van een woning die je aankoopt? Dan kun je zelf weinig doen.
Maar gaat het om de taxatie van je huidige, éigen woning? Dan is het fijn om te zorgen dat je huis netjes is. Inclusief je voor- en achtertuin. Het is echter geen verplichting: ik ben gewend om door rommel heen te kijken. 😉
Zoek wél alvast alle relevante papieren op: de koopakte, bouwtekeningen, etc. Dat helpt mij enorm bij een juiste waardebepaling.
Waarom kies je voor mij als taxateur?
Betrouwbaar & kundig
Allereerst is het belangrijk dat je een taxateur kiest die over de juiste papieren, diploma’s en certificaten beschikt. Iemand die garandeert dat het taxatierapport overal geaccepteerd wordt.
Bij mij weet je dat zeker, omdat ik aangesloten ben bij:
- De VBO, de vereniging van makelaars en taxateurs
- Het NWWI, het Nederlands Woning Waarde Instituut
- Het NRVT, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
Deze organisaties stellen strenge eisen aan mijn deskundigheid én betrouwbaarheid. Zo moet ik onder andere bewijzen dat ik jaarlijks mijn kennis op peil houd.
Het NWWI keurt al mijn taxatierapporten. Jij krijgt dus altijd een goedgekeurd rapport, dat elke geldverstrekker direct accepteert.
Snel een taxatierapport
Natuurlijk is het goed om me op tijd te bellen voor een taxatie. Maar zelfs bij spoed is er veel mogelijk. Wil je bijvoorbeeld de taxatie vandaag nog? Of het taxatierapport op dezelfde dag als de taxatie? Bel direct (06 – 53 55 23 78), dan maken we een plan.
Ook voor taxaties voor een verhuurhypotheek
Koop jij een woning om die vervolgens te verhuren (‘buy-to-let’)? Ook daarvoor doe ik taxaties. Zodat jij zonder problemen een verhuurhypotheek kunt afsluiten.
Kosten
De kosten van een volledige taxatie – inclusief rapport – hangen sterk af van de woning. Met een rijtjeshuis ben ik bijvoorbeeld veel sneller klaar dan een historische stolpboerderij.
Van tevoren geef ik je snel duidelijkheid over de prijs. Je hebt in ieder geval de zekerheid dat je nooit voor onverwachte kosten komt te staan.
Goed om te weten: de taxatiekosten mag je in bepaalde gevallen aftrekken van je inkomstenbelasting. Bijvoorbeeld wanneer je een woning aankoopt. Twijfel je of het in jouw geval kan? Vraag me er gerust naar.
Mijn werkgebied: in een straal van 20km rondom Hoogkarspel
Voor Register-Taxateurs geldt een strenge grens qua werkgebied. Die is er om te garanderen dat ik voldoende kennis heb van de lokale woningmarkt. Ik mag in een straal van 20km rond mijn kantoor in Hoogkarspel werken. Daar vallen Hoorn, Enkhuizen en Medemblik ook binnen. Controleer of jouw woonplaats in mijn werkgebied valt. Ik ben altijd op korte termijn voor jou beschikbaar.
